Expertentipps: Vermieter

Wohnraum oder nicht?

Vielleicht haben auch Sie schon einmal darüber nachgedacht, das Dachgeschoss auszubauen oder im Souterrain bzw. Untergeschoss Wohnraum zu schaffen? Evtl. auch mit dem Gedanken, diesen zu vermieten?

Wir sind im Rahmen unserer Tätigkeiten des Öfteren zu dieser Thematik befragt worden, so dass wir uns zu diesem Artikel entschlossen haben. Ziel ist die Beantwortung der Frage, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um offiziell als Wohnraum zu gelten.

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Erlöschen Mietverträge automatisch mit dem Tod des Mieters?

Gerade im Hinblick der immer älter werdenden Gesellschaft kann es sein, dass auch Sie als Vermieter/Mieter sich schon einmal diese Frage gestellt haben. Oder haben Sie von konkreten Fällen in Ihrem Umfeld gehört? Es könnte auch für Sie relevant sein oder werden, so dass wir uns für diesen Bericht entschieden haben.

Grundsätzlich gilt laut eines n-tv-Berichts aus Quellen der Deutschen Presseagentur, dass Mietverhältnisse nicht automatisch mit dem Tod des Mieters oder eines Mieters erlöschen. Sie müssen gekündigt werden, ansonsten werden sie fortgeführt. Entsprechend berichtet es auch der Deutsche Mieterbund.

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Warmmiete - Jahreabrechnung

Mancher Vermieter möchte der Schwierigkeit einer Jahresabrechnung für den Mieter aus dem Weg gehen und vereinbart aus diesem Grunde eine Warmmiete, in der die Heizkosten als Pauschale bereits in der Grundmiete enthalten ist. In älteren Mietverträgen häufiger zu sehen.

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Schimmel in Wohnräumen

Eine Horrorvorstellung für Mieter und Immobilien-Eigentümer gleichermaßen: Schimmelbefall in Haus und Wohnung. Es sieht nicht nur unschön aus, sondern riecht auch unangenehm und stellt außerdem ein ernsthaftes Risiko für die Gesundheit dar.

Als ein natürlicher Teil unserer Umgebung sind Schimmelpilze normalerweise harmlos. Wird jedoch ein bestimmtes Maß bzw. Konzentration überschritten, können diese unter Umständen zu schwerwiegenden Beeinträchtigungen führen. Schimmelpilze können Sporen (Samen) und Pilzfäden ausbilden, die wie Staub mit der Luft verteilt werden.

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